V tomto videu ti ukážem, ako na svojej hypotéke platiť každý mesiac čo najmenej - pri rovnakej splatnosti a úplne zadarmo.
Porovnám tvoju hypotéku so všetkými bankami, s ktorými spolupracujem, a prehodím ju tam, kde za ňu zaplatíš najmenej. Ty iba podpíšeš - zvyšok vybavím za teba ja. A za moje služby nezaplatíš ani euro - platia ma banky, nie ty.
Zistíš, či ti viem splátku znížiť - a o koľko. Je to nezáväzné.
Čo hovoria klienti, ktorým som hypotéku prehodil
Spoznávaš sa v niečom z tohto?
Ak áno, nie si sám. Presne toto počúvam od ľudí s hypotékou najčastejšie - a väčšina z nich vôbec netuší, koľko ich to mesačne stojí.
Preplácaš a ani o tom nevieš
Hypotéku si podpísal, keď boli úroky pod jedným percentom. Fixácia skončila, banka ti nastavila novú sadzbu a ty si ju odklikol - lebo si nemal s čím porovnať.
Tvoja banka ti dala „najlepšiu ponuku"
Lenže najlepšiu ponuku, akú má ona. Nie najlepšiu na trhu. To sú dve úplne rozdielne veci - a banka ti tú druhú nikdy neukáže.
Bankár nie je na tvojej strane
Má mesačný plán a kvartálne čísla. Keď za ním prídeš, nerieši, či preplácaš. Rieši, čo ti ešte vie predať. Banka je prietokový ohrievač - pretečieš a ideš.
Bojíš sa, že refinancovaním sa ti to natiahne
Že začneš odznova platiť úroky a budeš splácať dlhšie. Toto počúvam najčastejšie zo všetkého - a nie je to pravda.
Myslíš si, že to bude kopa roboty
Že si budeš musieť brať voľno, behať po bankách a úradoch, porovnávať desiatky ponúk - a niečo pri tom pokazíš. Tak to radšej odkladáš.
Nemáš komu veriť
Poistku ti robil švagor, hypotéku známa z práce, ktorá je vo financiách tri mesiace. Posledný poradca ti ju vybavil - a odvtedy ticho. A ty netušíš, či to máš dobre.
Každý mesiac, čo to odkladáš, je ďalšia splátka, ktorú si preplatil - a späť ju už nedostaneš. Pritom stačí, aby sa na tvoju hypotéku raz pozrel niekto, kto vidí celý trh, nie jednu banku.
Je Lacnejšia hypotéka pre teba?
Lacnejšia hypotéka je pre ľudí z Bratislavy a Bratislavského kraja, ktorí už hypotéku majú - a chcú na nej platiť menej bez toho, aby obiehali banky a porovnávali ponuky sami.
Nie je to online porovnávač ani kalkulačka. Tvoju hypotéku rozoberiem osobne, porovnám ju so všetkými bankami, s ktorými spolupracujem, a celé prehodenie vybavím za teba - od žiadosti po kataster.
Práve preto zvládnem mesačne obslúžiť len obmedzený počet klientov. Každému sa venujem osobne - a chcem pracovať len s tými, ktorým viem reálne pomôcť.
Nie, ak:
- Hypotéku ešte nemáš. Toto je o prehodení existujúcej hypotéky, nie o vybavení novej.
- Mal si v posledných 5 rokoch omeškanie na akomkoľvek úvere - vtedy ťa neprevezme žiadna banka a ja s tým, bohužiaľ, nespravím nič.
- Prešiel si osobným bankrotom alebo máš exekúciu.
- Nie si ochotný dodať pár dokladov a dvakrát sa podpísať - viac od teba nepotrebujem, ale bez toho to nejde.
Áno, ak:
- Máš hypotéku a bývaš v Bratislave alebo Bratislavskom kraji - ideálne je hypotéka 100 000 € a viac, ale pozriem sa aj na nižšiu.
- Chceš na hypotéke platiť každý mesiac čo najmenej - a mať istotu, že sa ti splatnosť nepredĺži.
- Všetky svoje úvery splácaš načas a tvoj čistý mesačný príjem je aspoň 1 500 €.
- Chceš jedného človeka, ktorý ti to celé vybaví, povie ti to na rovinu a ozve sa ti sám aj pred koncom ďalšej fixácie.
Aj malý rozdiel v úroku sa v čase poriadne nasčíta
Nejde o pár eur. Ide o peniaze, ktoré každý mesiac posielaš banke navyše - za nič.
Väčšina ľudí vidí číslo, ktoré na hypotéke reálne preplácajú, prvýkrát v živote až na hovore so mnou. Dovtedy platia - a netušia, že inde by platili menej.
Zoznám sa: Lacnejšia hypotéka
Zoberiem tvoju hypotéku, porovnám ju so všetkými bankami, s ktorými spolupracujem, a prehodím ju do tej, kde za ňu budeš platiť každý mesiac najmenej. Takto to prebieha:
11 rokov v hypotékach + 16 mil. € sprostredkovaných hypoték = Lacnejšia hypotéka
Zistíš, koľko na hypotéke reálne platíš navyše
Vyplníš kvalifikačný formulár a ak sa kvalifikuješ, dohodneme si hovor alebo stretnutie. Rozoberiem tvoju súčasnú hypotéku - úrok, splátku, fixáciu - a spočítam, koľko na nej preplácaš.
Potom každý mesiac platíš splátku, ktorú si nikto neoveril - a rozdiel medzi tým, čo platíš, a tým, čo by si platiť mohol, ide rovno banke.
Väčšina ľudí to číslo vidí prvýkrát v živote.
Porovnám tvoju hypotéku so všetkými bankami naraz
Tvoju situáciu zadám do porovnávača a vypadne mi z neho celý trh naraz - nie jedna banka. Vyberiem tú, kde zaplatíš najmenej. Nie tú, kde mám najvyššiu províziu - porovnanie uvidíš na vlastné oči.
Potom máš ponuku z jednej banky - tej, ktorá ti ju chcela predať. Všetky ostatné, kde by si mohol platiť menej, si nikdy nevidel.
Banka ti dá najlepšiu ponuku, akú má ona. Ja ti dám najlepšiu, akú má trh.
Podám žiadosť, dotiahnem podklady a vybavím kataster
Ty dodáš doklady a podpíšeš žiadosť a zmluvu. Všetko ostatné odbehám ja - komunikáciu s bankou, podklady, kataster (mám na to pečiatky, takže tam ideš nanajvýš podpísať) aj prehodenie poistenia nehnuteľnosti.
Potom preplácaš ďalší mesiac, ďalší rok - a tie splátky ti už nikto nevráti. Pritom tvoja robota v celom procese sú dva podpisy.
Pri niektorých bankách to zvládam do týždňa od chvíle, keď mám všetko na stole.
Pred koncom fixácie sa ti ozvem ja - nie ty mne
Prehodením to nekončí. Pred koncom ďalšej fixácie ti zavolám sám a pozrieme sa na to znova. A ak budeš mať akýkoľvek problém s hypotékou alebo s čímkoľvek iným vo financiách - stačí zavolať alebo napísať.
Potom pri ďalšej fixácii riešiš všetko odznova sám - banka ti nastaví novú sadzbu, ty ju odklikneš a splátka ti znova vyskočí.
Máš človeka, ktorý sa ti ozve sám. Dlhodobo.
Čo urobíš ty
- Vyplníš formulár a dodáš doklady
- Podpíšeš žiadosť
- Podpíšeš zmluvu
To je všetko. Žiadne behanie po bankách, žiadne porovnávanie desiatok ponúk.
Čo urobím ja
- Rozoberiem tvoju súčasnú hypotéku a spočítam, koľko preplácaš
- Porovnám ju so všetkými bankami, s ktorými spolupracujem, a vyberiem tú, kde zaplatíš najmenej
- Podám žiadosť a dotiahnem podklady s bankou
- Vybavím kataster - ty tam ideš nanajvýš podpísať
- Prehodím poistenie nehnuteľnosti
- Ozvem sa ti pred koncom fixácie a pozrieme sa na to znova
Ako dlho to trvá? Podľa banky a podľa toho, ako rýchlo dodáš podklady. Nebudem ti sľubovať počet dní - ale pri niektorých bankách to zvládam do týždňa od chvíle, keď mám všetko na stole.
Neplatíš mi absolútne nič. A nie, háčik tam nie je.
Pýtaš sa prečo? Pretože ma platia banky a partneri, s ktorými spolupracujem. Keď pre teba nájdem banku, kde budeš platiť najmenej, a pomôžem ti tam hypotéku preniesť, dostanem zaplatené od nej - nie od teba.
A nemusíš sa báť, že ťa prehodím tam, kde mám najvyššiu províziu. Porovnanie bánk uvidíš na vlastné oči - a vyberieš si, kde máš najlepšie podmienky ty a tvoja hypotéka, nie moja provízia.
Jediné, čo mi potom môžeš dať, je recenzia a odporúčanie.
Ani poplatok, ani provízia, ani nič skryté
Pre teba je celá služba zadarmo - od rozboru hypotéky až po kataster.
Moja výhra = tvoja výhra
Keď ti splátku neznížim, nedostanem nič. Takže mám presne ten istý záujem ako ty.
Porovnanie uvidíš čierne na bielom
Ukážem ti všetky banky vedľa seba - úrok, splátku, podmienky. Rozhodneš sa sám.
Žiadny oblek, žiadna kravata, žiadne poučky. Len hypotéka, ktorú budeš platiť menej.
Volám sa Daniel Dobiáš a rovno na úvod sa ti priznám: finančákom som nikdy nechcel byť. Bankám som veril. Až kým mi tá moja - ktorú som považoval za istotu - sama nastavila nevýhodné produkty. Vtedy mi doplo, ako to v skutočnosti funguje: banka sa nestará o teba, banka sa stará o svoje čísla.
Tak som v roku 2015 vošiel do financií sám. Začínal som v OVB a bola to tvrdá škola - nikto ma nič nenaučil, všetko som si musel vydrieť. Ale práve tam som pochopil, prečo ľudia finančným poradcom neveria: financie u nás robí kopec ľudí popri zamestnaní, bez vzdelania, po pár mesiacoch v brandži. Povedz mi - nechal by si sa operovať od kvetinára? Tak prečo si necháš nastaviť najväčší záväzok života od niekoho, kto to robí tri mesiace popri práci?
Rozhodol som sa, že to budem robiť inak ako ostatní - a hlavne poctivo. Spravil som si finančný titul PFP, ktorý má približne len 1 % poradcov na Slovensku, a hypotékam sa venujem už 11 rokov. Za ten čas som ich sprostredkoval za viac ako 16 miliónov eur a pomohol stovkám klientov - od 50-tisícových úverov až po hypotéky nad pol milióna eur.
Dnes spolupracujem s 86 partnermi - bankami, poisťovňami a investičnými spoločnosťami. Tvoju hypotéku teda neporovnávam s jednou bankou, ale s celým trhom naraz. A vyberám to, čo je najlepšie pre teba, nie pre banku.
A keď práve neriešim hypotéky, nájdeš ma na hokejbale - kde sa ma spoluhráči medzi striedaniami aj tak pýtajú na úroky.
„Banka ti dá najlepšiu ponuku, akú má ona. To nie je to isté ako najlepšia ponuka na trhu."
Časté otázky
Keď hypotéku refinancujem, nebudem ju splácať dlhšie alebo odznova?
Koľko ma to bude stáť?
Koľko roboty s tým budem mať ja?
Ako dlho to trvá?
Neprehodíš ma len tam, kde máš najvyššiu províziu?
Čo ak moja hypotéka nie je 100 000 € a viac?
Chcem sa hypotéky zbaviť čo najskôr. Vieš mi s tým pomôcť?
Čo bude po tom, ako vyplním formulár?
Teraz máš dve možnosti
Predstav si, že hypotéka už nie je bremeno, ktoré ťa v noci ťaží - ale číslo, ktoré máš pod kontrolou. Presne tam ťa chcem dostať. Buď teda budeš ďalej platiť toľko, čo platíš - a každý mesiac pošleš banke splátku, ktorú si preplatil a späť ju už nedostaneš. Alebo vyplníš kvalifikačný formulár a zistíš, či vieš platiť menej. Je to nezáväzné, zadarmo a ty iba podpíšeš.
Vyplniť kvalifikačný formulárStále váhaš? Toto mi píšu klienti...
